Пристройки к дому делают очень многие, так как людям свойственно расширять пространство. Эти люди, владельцы частных домов, хотят пристроить веранды, террасы, крытые бассейны и т.д. Естественно перед такими людьми встают и вопросы, фундаментов, из каких материалов делать, монтаж окон, дверей, системы отопления. Давайте все эти вопросы рассмотрим в данной статье.
Особенности пристройки к дому
Веранда, терраса или крыльцо могут выстраиваться одновременно с домом, но если этого не произошло в момент застройки, дополнительные метры всегда можно добавить к уже готовому зданию, não importa, сколько ему лет.
Возведение пристроек имеет свои особенности, они касаются не только строительства объекта, но и его законодательного обоснования.
Юридические особенности пристройки к дому
Задумав строительство добавочного помещения, прежде всего следует подвести законодательную базу под свой проект, чтобы не пришлось впоследствии сносить строение.
Пристраивать к дому можно жилые и нежилые помещения, такие действия считаются реконструкцией и нуждаются в разрешительных документах.
Для начала необходимо заручиться письменным согласием соседей, иначе может выясниться, что расстояние до них слишком близкое, постройка мешает проживанию, создавая тень, закрывая вид из окна и так далее. Затем необходимо собрать пакет документов. Isso vai exigir:
- уведомить местную администрацию о строительном процессе, то есть заполнить соответствующие бланки и предоставить проект предстоящих работ;
- дождаться ответного уведомления – оно поступит, когда решение в отношении заявителя будет принято;
- провести исследование грунта и задокументировать данные – состояние грунта влияет на выбор фундамента, тяжесть стен и способ сцепления пристройки с жилым зданием;
- оценить и зафиксировать документально состояние основного дома;
- получить разрешение на строительство у коммунальных и пожарных служб, а также в местном архитектурном бюро;
- не забыть к собранному пакету добавить задокументированное согласие соседей.
Когда все документы готовы, можно приступать к строительству. После возведения пристройки предстоит выполнить следующие действия:
- Organização, позволившая произвести постройку, должна принять объект и разрешить его эксплуатацию;
- Пристройка регистрируется в налоговой службе и ставится на кадастровый учет как любая недвижимость;
- Если проведены коммуникации, необходимо заключить новые договоры с коммунальными службами.
Все эти действия могут показаться слишком хлопотными, но в дальнейшем они позволят владельцам жить спокойно. Если строение не документировать, возникнут проблемы при продаже, дарении и любых других решениях, связанных с домом.
Строительные особенности пристройки к дому
Когда юридическая составляющая решена, можно переходить непосредственно к строительным действиям. Здесь необходимо учитывать разные нюансы. Выбирая материал, важно обращать внимание на совмещение двух строений. Por exemplo, постройка из кирпича и дерева рассматривается как тяжелая и легкая, это следует учитывать при выстраивании объекта, чтобы не нарушить его соединение с основным зданием.
Стыковка фундамента дома и пристройки необходима при нестабильных грунтах, подтоплении, сейсмической неустойчивости местности и даже при производимых рядом земляных или строительных работах. Любой форс-мажор даст усадку, и пристройка просто «уедет» от основного здания, поэтому привязка двух фундаментов обязательна. При этом не следует забывать, насколько необходим для соединения двух зданий деформационный шов.
Во время строительства важно также учитывать необходимость коммуникаций. Если планируется летняя кухня с наличием воды и отводом стоков, следует позаботиться о подведении водопровода и канализации еще до возведения фундамента.
Сама пристройка должна отвечать внешнему облику основного здания. Этого можно добиться, повторяя его геометрию или используя похожие облицовочные материалы.
Обзор видов пристройки к дому
Прежде чем заняться проектированием будущего строения, нужно иметь четкое представление о его назначении. Условно все пристройки делят на две категории – жилые и нежилые. Такие помещения, как гараж, котельная, кладовая будут разительно отличаться от веранды или столовой с зоной барбекю.
Зная функциональные задачи планируемой пристройки, можно конкретнее рассчитать ее площадь, наличие окон, количество необходимого материала, подвод коммуникаций.
Различаются пристройки не только по назначению, но и по местонахождению: угловая, боковая, фасадная. Неодинаковыми бывают параметры строения, por exemplo, добавочную прихожую относят к маленькому объекту, веранда 6х6 кв. м считается летней жилой комнатой, а террасу вообще можно строить по всему периметру дома.
Планировка пристройки затрагивает и ее внешние формы – так, можно встретить квадратные, прямоугольные, полукруглые строения или конструкции, охватывающие угол дома с двух сторон. Пристройки также делятся по степени открытости, они бывают:
- закрытые – с наличием стен, telhados, дверей окон;
- открытые – с легкой кровлей на опорах (без стен), такие как навесы, pérgulas;
- полностью открытые, находящиеся на подиуме, настилах, брусчатке – к ним относится крыльцо, терраса, sofrido.
Особенно разнообразны виды пристроек по назначению, на них остановимся подробнее.
Летняя пристройка с кровлей на колоннах, винтовых сваях, столбах не имеет основательного фундамента, но для монтажа ее опор выкапываются ямы, делается дренаж в виде песка и щебня, заливается бетон.
Только переносные модели временного назначения не встраиваются в грунт, а фиксируются к почве съемными приспособлениями.
Стационарный навес имеет с домом одну смежную стену или две стены, если здание выстроено не простой геометрической формы, а содержит внутренний угол. Одна часть навеса крепится к стене, вторая устанавливается на опорах, ниже стенового крепления, чтобы образовать уклон кровли для схода осадков. Крышу чаще всего выполняют из поликарбоната или материала, схожего с кровлей основного здания.
Навесы могут дополняться перилами, противомоскитной защитой в виде сетки или тканевых занавесок.
Такая пристройка предусматривается для летнего отдыха, она вполне может защитить владельцев от палящего солнца и теплого летнего дождя.
Пристройка к дому крыльцо
Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.
Пристройка к дому терраса
Открытое место для отдыха с большим настилом, на ней нередко устанавливают выносную уличную мебель, качели, гамаки. Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.
Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.
Для основания террасы обычно используют столбчатый фундамент.
Пристройка к дому веранда
Веранды относятся к закрытым пристройкам, их устанавливают на столбчатый или ленточный фундамент, в зависимости от тяжести постройки. Обычно они служат буфером между улицей и домом, сохраняя тепло в жилых помещениях. Если веранда не утеплена и к ней не подведено отопление, полноценно воспользоваться строением можно только в теплое время года.
Это помещение способно выполнять разные функции, в зависимости от потребностей и фантазии хозяев.
Кроме комнаты отдыха, в нем устраивают оранжерею, библиотеку, игровую, мастерскую. При наличии нескольких тренажеров оно может стать импровизированным спортзалом.
Пристройка к дому гараж котельная хозблок
Удобно иметь доступ к автомобилю не с улицы, а непосредственно из дома. Ненужно одеваться в зимнее время, чтобы сесть в машину. Можно гараж соединить с мастерской, топочной или с хозяйственной комнатой, оформляя их в одну постройку, примыкающую к основному зданию. Такие строения объединяются одной общей крышей.
К выстраиванию гаража или котельной предъявляются особые требования. Гараж должен находиться в стороне от активно посещаемой зоны двора, а для организации топочной комнаты необходимо выполнить все противопожарные условия. Что касается легкой бытовки, к ней не возникает особых претензий, ее можно собрать в течение дня, сделав каркас из профильной трубы, а стены – из фанеры или металлопрофиля.
Пристройка к дому летняя кухня
Пристраивая летнюю кухню, еще до возведения фундамента следует подумать о подводе коммуникаций для поступления воды и ее стоков. Possivelmente, понадобится подвод газовой трубы. Важно правильно обустроить вентиляционную систему.
Если планируется мангальная зона и выкладка печи, необходимо обратиться к специалисту, который сможет безопасно выстроить печь и вывести дымоход.
Está claro, что при таком наборе подключений придется получить разрешение от всех перечисленных коммунальных служб и от пожарной организации.
Пристройка к дому жилая комната
Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, por exemplo, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.
Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.
Из чего лучше строить пристройку к дому
Сегодня строительная промышленность выпускает большой ассортимент разноплановых материалов, из которых можно возвести пристройку с любым назначением. Por exemplo, с выходом в красивый ухоженный сад уместно выстроить стеклянную панорамную конструкцию. Ее стены будут состоять из сплошных стеклопакетов.
Для закрытых и даже зимних вариантов возможны строения из кирпича, газосиликатных блоков или сэндвич-панелей. Для современного строительства характерно использование готовых щитовых, блочных, панельных изделий.
Рассмотрим подробнее, из каких материалов можно быстро возвести пристройку к дому.
Блочные изделия для строительства пристройки к дому
Довольно несложно построить добавочное помещение из легкого и пористого пенобетона или газоблока. Облегченный материал не требует усиленного фундамента. Блоки значительно превышают размер кирпича, поэтому стены из них строятся быстрее, а сама пристройка обходится дешевле.
Данный продукт имеет хорошую теплоизоляцию, он огнестоек, но нуждается в финишной облицовке стен, иначе будет разрушаться под воздействием внешней среды.
Древесина для строительства пристройки к дому
Для пристройки можно использовать бревно, rebarba, Madeira compensada. Неплохо, если сам дом является срубом, это позволит ему быть нетяжелым «соседом» для добавочного помещения.
Древесина нуждается в защите от грибка, umidade, огня, насекомых и грызунов. Специальные составы и пропитки помогут решить эти проблемы. В частных владениях деревянные постройки выглядят красиво и гармонично.
СИП-панели для строительства пристройки к дому
Изделие называют «сэндвич» из-за особенностей конструкции. Оно состоит из двух поверхностей ОСП, между которыми проложена прослойка теплоизолятора. В качестве утеплителя может использоваться полистирол, lã mineral, пенопласт.
Сэндвич-панели относятся к влагостойким изделиям с высокой степенью устойчивости к температурным колебаниям.
Как сделать своими руками каркасную пристройку к дому
Принимая решение о возведение пристройки, нужно иметь представление о ее назначении. Важно определиться с местом строения: будет ли пристройка возводиться у входа в дом или у одной из комнат жилого здания.
Затем необходимо составить схему, план будущего строения с расчётом его параметров. Еще на стадии проекта делается выбор строительного материала, составляется смета и производится первоначальный расчет затрат. Если смета не превышает бюджетные возможности, закупается материал и можно начинать строительство.
Но к этому моменту документальная часть должна быть согласована с архитектурным отделом, санэпидстанцией и пожарной службой.
Фундамент пристройки к дому
Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.
- Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
- Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 m.
- Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
- В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.
Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.
Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.
Пол пристройки к дому
Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 cm. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.
Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, não menos que 5 cm.
Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.
На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.
Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.
Стены пристройки к дому
Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.
Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.
Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: Madeira compensada, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.
Наружные слои:
- на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
- на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
- далее крепится наружный облицовочный материал.
Внутренние слои:
- на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
- монтируется утеплитель;
- далее идет слой пароизоляции;
- сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.
Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.
Крыша пристройки к дому
Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.
Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.
Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.
Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят material de cobertura.
Финишные работы пристройки к дому
Финишные работы после возведения пристройки проводятся снаружи и внутри помещения. Идеально, если облицовка нового строения совпадает с внешней отделкой основного здания. Для наружной обшивки можно применять:
- искусственный камень;
- сайдинговое покрытие;
- пластиковые панели;
- gesso decorativo;
- металлический профилированный лист;
- плиты ОСП-3.
Хорошо себя зарекомендовали различные виды деревянной обшивки:
- casa de bloco;
- имитация бруса;
- resina;
- placa afiada.
Если выбирается горизонтальная отделка, вагонку следует укладывать пазами вниз, чтобы предохранить стену от попадания влаги.
Для внутренней отделки подойдут:
- quadro;
- деревянные рейки;
- resina;
- имитация бруса;
- плиты ДВП, МДФ, ОСБ;
- ПВХ-панели.
Эти материалы стоят недорого, влагоустойчивые варианты не создадут проблем даже в сырой неотапливаемой пристройке.
Красивые примеры пристройки к дому
Пристройки не просто выполняют функции гаражей, бытовок, летних кухонь, они еще могут быть красивым дополнением к жилым зданиям, объединяясь с ним в едином архитектурном ансамбле.
- Воздушная пристройка веранды с панорамным остеклением хорошо гармонирует с окружающим ландшафтом.
- Простой навес поможет обеспечить комфорт и защиту от палящего солнца во время отдыха на свежем воздухе.
- Терраса является органичным продолжением эффектного современного здания.
- Сложная оригинальная пристройка закрытой летней кухни, переходящая в уютный дворик.
- Необычное застекленное помещение для отдыха имеет переходной коридор к основному зданию.
- Двойная конструкция располагается одновременно у входа в дом и примыкает к мансардному этажу.
- Гараж, пристроенный к одноэтажному дому, выполнен из тех же материалов, что и жилое здание.
- Сруб имеет несколько пристроек: баню и навес для машины.
- Зона барбекю располагается под навесом у дома.
- Просторная веранда с большими окнами.
- Деревянная беседка, примыкающая к зданию, выстроена собственными силами.
Если пристройку выполнить с фантазией и старанием, она будет радовать долгие годы.
Sobre, как сделать пристройку к дому своими руками, veja o próximo vídeo.