Como acertar do início ao fim, e depois disso, construa um belo mundo moderno no local do antigo apartamento assassinado?
Do que se segue, você precisa reparar. Extraordinariamente emocionante e ainda interessante ao mesmo tempo emocionante, especialmente se você não tiver feito nenhum reparo antes.. Para começar, a preparação teórica é importante, para não cometer erros francos. pelo menos, aprenda sobre a sequência correta de compra dos materiais utilizados, bem como a realização de determinadas ações durante a reforma de um apartamento.
Escolhendo uma estratégia, pense no projeto
A sequência de reparos no apartamento depende de seus planos atuais.:
- Se você quiser fazer reparos em etapas, enquanto mora em um apartamento, é melhor começar a trabalhar com o mais difícil, o mais sujo, jogar toda a sua força em banheiro, banheiro e cozinha. Em seguida, mova-se gradualmente para as salas de estar.
estágios de reforma de apartamento - apartamento antes da reforma
- Se você precisar de uma grande substituição do piso, nivelamento do piso necessário, então, simultaneamente com os banheiros, você precisa fazer o piso no corredor adjacente. De outra forma, você não terá boa qualidade instalar portas interiores, por causa de, que a altura do piso no corredor e no banheiro será diferente.
Conselho: Mesmo que você não tenha encomendado um projeto profissional, ainda seria ótimo ter algumas ideias sobre o seu espaço, e ainda melhor - um plano claro para isso, o que você quer acabar com. Não inicie os reparos antes, como não fazer um plano de reparo (ideia de interior).
Remoção e substituição de janelas
Reforma em apartamento no mercado secundário começa com desmontagem de tudo, o que você não precisa. Afaste-se do medo - livre-se de tudo o que for supérfluo. O próximo passo é a substituição da janela. (Se você quiser).
Importante: Não remova a película protetora dos novos óculos - ela ajudará a proteger as janelas de pequenos arranhões, excesso de sujeira e poeira.
Se você está pensando em reformar, - demolição de partições não estruturais - então é hora de destruí-las agora mesmo. De acordo com a lei, o redesenvolvimento deve ser previamente aprovado pelos órgãos governamentais (suas ações devem ser legais.
Inclua o custo da coleta de lixo em seu orçamento de reparo. (E ele, em caso de desmontagem de divisórias, haverá muito - com certeza, mais, do que você esperava, talvez até mais de um contêiner). Estes são custos adicionais e, como diz o ditado, quem é avisado, ele está armado.
Se a desmontagem e substituição de janelas não estiver incluída nos seus planos, ir para o próximo item.
Colocando comunicações, instalação de novas estruturas e paredes
Nesta fase, você pode agir de várias maneiras - depende da necessidade de construir novas paredes ou seus elementos no banheiro, bem como os materiais utilizados.
Se nada de novo está sendo construído, eles fazem trabalho de encanamento: instalar radiadores, tubos para conectar a máquina de lavar, misturadores, aquecedor de água, lava-louças, banhos, entrevista, cabine de chuveiro.
Já nesta fase, você deve saber a altura do seu futuro banho., tipo de chuveiro, locais e características de colocação dos chamados dispositivos "molhados".
Казалось бы, muito cedo - nada está pronto ainda. Mas, Por exemplo, diferentes tipos de cabines de chuveiro têm diferentes pontos de conexão e drenagem. Então agora você precisa: ou compre esses dispositivos, ou faça desenhos técnicos com diagramas de conexão na loja ou no site do vendedor.
Todo o trabalho elétrico também é realizado durante este período de tempo.. Por "elétrico" não queremos dizer apenas tomadas e luzes - não se esqueça de passar o cabo da TV, Internet, interfone e telefone.
Se suas paredes ou tetos) será drywall, então o eletricista é feito simultaneamente com a construção de paredes (fios passam por dentro). Se as suas paredes forem feitas de outros materiais, então construa as paredes primeiro, e então eles são lascados para fiação elétrica.
Se a casa for painel, então flashes horizontais são impossíveis - apenas verticais. Então faça assim: ou fiação criada sob o teto, por gênero, ou na junção do piso e parede, respectivamente, escondendo fios - seja atrás de um teto falso, ou rodapé inferior.
Importante: fazer hipotecas
Ao construir paredes ou tetos de drywall, não se esqueça de seu reforço, то есть, sobre a instalação de hipotecas (mais forte) materiais nesses locais, onde pode ser necessário. Nesta fase do reparo, você deve entender claramente: Onde, o que e qual design será montado - então você não pode consertar nada.
- no teto - se você estiver planejando cortinas pesadas e / ou estruturas controladas eletricamente.
- nas paredes, Onde você vai pendurar seus armários de cozinha?. Estes são itens muito pesados., e drywall pode não suportá-los. Faça hipotecas no local onde as TVs estão montadas, estantes, aquecedor de água.
- hipotecas são necessárias instalação de portas interiores de correr.
Nivelamento de superfície, trabalhos de gesso e pintura
Se você planeja deixar o teto rebocado (gyro-strong será feito na etapa anterior, e o tensor é instalado no final do trabalho de reparo), construtores de TI, apenas, recomendo começar no topo, то есть, do teto. Terminou com o teto - vá para as paredes: eles são nivelados por máquina ou manualmente.
- Alinhamento da máquina, geralmente, executar em grandes salas - uma pessoa trabalha, que controla um dispositivo especial. Os trabalhos são concluídos mais rapidamente, do que com reboco manual. Mas o mestre não tem flexibilidade para trabalhar com a superfície: se houver um grande bloqueio na sala em uma parte da parede, então alise, tornar o alinhamento menor. E se a parede sair, Por exemplo, só na janela 4 cm, então ao longo de todo o seu comprimento o carro será nivelar a parede deste ponto.
É impossível trabalhar com uma máquina em banheiros pequenos - simplesmente não há espaço suficiente para acomodar uma pessoa e uma máquina., e muitos centímetros são “comidos” com esse alinhamento.
- Existem dois tipos de alinhamento manual da parede: o chamado "alinhamento visual" e "alinhamento beacon" (то есть, sob 90 graus). O custo de nivelar as paredes ao longo dos faróis é mais caro. Чаще всего, se você não fez sua escolha em favor de um alinhamento perfeito com os faróis, construtores combinam ambos os métodos.
Conselho: Se você pretende pintar as paredes, então, especificamente nesta sala, é melhor alinhar com balizas. Nesses lugares, onde serão instalados os móveis (Armários de cozinha, Por exemplo), certifique-se de alinhar com beacons, caso contrário, haverá lacunas entre os móveis e as paredes.
Terminado com as paredes - vá trabalhar com o chão: alinhar, faça um acoplador, se necessário. Instalação piso radiante também faz sentido fazer nesta fase. Existem vários tipos de água morna no mercado. metade e, dependendo do seu tipo, o piso é instalado em uma mesa, ou sob o piso.
instalação de estuque
Se você tem estuque planejado, instale agora, antes de terminar e começar a pintar..
Colocação de ladrilhos cerâmicos e outros tipos de acabamentos
Aqui é importante saber, Onde, qual parede (parte do chão) e quais ladrilhos serão dispostos. É aconselhável fazer um diagrama de layout de ladrilhos de computador ou desenhar uma parede no papel em uma escala e “dispor” os ladrilhos nela.
Você mesmo pode colocar os ladrilhos, ou encomenda da empresa, vendendo telhas. Às vezes, a elaboração de um projeto de layout está incluída no preço. (sinta-se livre para perguntar sobre isso na loja). Este procedimento ajuda a entender a porcentagem de colheita inevitável e abordar sabiamente a compra de "reserva".
Se você deseja decorar as paredes do seu apartamento, Por exemplo, cerâmica tipo tijolo ou pedra, colocar telhas de bambu, vara mosaico decorativo, 3elementos D ou algo semelhante, é bem possível fazer isso agora.
Instalação de encanamento
Conclusões para o encanamento foram feitas anteriormente, agora você só precisa instalar todos os dispositivos e equipamentos.
Conselho: Trabalhadores experientes aconselham ter um vaso sanitário “áspero” e pia nas instalações - instale o mais simples, em que não é uma pena fundir a inevitável "sujeira" de reparo. E somente quando esses processos são concluídos, você pode instalar encanamento normal, que você realmente planeja usar.
Acabamento fino e colocação de revestimentos de piso
Os trabalhos sujos acabaram. Você pode dar um suspiro de alívio. Agora você pode fazer a decoração das paredes, ou apenas pintar o teto e as paredes, papel de parede, ou primeiro comece a colocar o piso, e vice versa.
Diferentes equipes de reparo fazem as coisas de maneira diferente.. Mas na maioria das vezes eles ainda fazem o chão. Não se esqueça de fechá-lo, para evitar manchas de cola ou tinta durante o trabalho posterior.
Instalação de portas interiores
Sem dúvida, mesmo na fase de trabalho com paredes, você deve ter portas planejadas com a largura e altura necessárias. E essas dimensões podem variar um pouco dependendo do fabricante da porta.. Escolha as portas com antecedência, pelo menos dê uma olhada e especifique todas as dimensões necessárias.
A produção de portas interiores em si não é um processo rápido., certamente, se você não escolheu portas prontas do armazém. Para não esperar pela fabricação de portas após a conclusão do trabalho, cuidar do pedido com antecedência, quando o trabalho sujo é feito, chame o medidor.
Não acredite em frases ociosas: “Então você vai ordenar as portas - agora tudo, qualquer coisa, vai fazer com você". Não, não é - existem padrões. Certamente, fazer portas personalizadas, mas nem todos. E não rápido. E o preço vai, Pode ser, mais alto, o que você planejou.
Instalação de luminárias, tomada
O toque final - a instalação de todas as luminárias, molduras decorativas para rosetas, fixação de rodapés. voilà! Sua reforma está pronta, e nesta fase você já se sente um pouco profissional.