Сколько стоит построить дом из кирпича – от проекта до отделочных работ

Сколько стоит построить дом

Любой потенциальный застройщик располагает своим пониманием относительно идеального жилища, для большинства таким является кирпичный дом. Для кого-либо большими плюсами дома являются функциональность а также высокая комфортабельность, кое-кому по душе изящество а также эксклюзивность, напротив кое-кто ценит простоту, надёжность, рациональную экономичность проживания. Однако абсолютно всех вероятных застройщиков интересует цена постройки. Постараемся сориентироваться, сколько стоит строительство дома из кирпича под ключ в 2021 г., с чего бы начать, которые материалы использовать.

Эскизный проект дома

  • Skillbox UX Аналитика_1
  • М.Видео 2
  • Foxford

Наиболее важным моментом для изначального проектирования считается расположение участка застройки. От гармоничного сочетания с окрестной средой находятся в зависимости все соотношения будущего дома и еще в том числе и подбор материалов для постройки и отделки.

С целью эскизного проектирования хорошо бы приготовить фотографии участка а также общих видов территории.

Подготовка земельного участка под дом

  • Skillbox C-sharp
  • lamoda ru Весна 2021 05
  • OLDOS Мембранные зимние сапоги !

Покупка земельного участка достаточно сложный процесс для неискушенного человека. Однако только миновав весь путь оформления, обретя свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка с целью индивидуального строительства жилья – разрешено переходить к строительству дома.

Нет смысла начинать с выравнивания плоскости участка либо вырубки деревьев под место возведения дома. Дом начинается с проекта, следовательно специалист-проектировщик завсегда учитывает в собственной работе такие тонкости, как рельеф территории либо оставление деревьев и кустарников. И еще, скорее всего, строительные а также в том числе и предварительные работы вплоть до разрабатывания строй проекта окажутся бесполезными расходами.

Подготовка земельного участкаРельеф участка оказывает большое влияние на цену предварительных работ
 

Нормы для эскиза на участке постройки дома

  • Skillbox UI анимация_1
  • Skillbox Маркетолог_1
  • Skillbox skillbox маркетолог

Строй нормы советуют начать проектирование с эскиза. Первостепенная цель – установление границ «пятна застройки» участка вместе с учетом ряда правил а также нормативов:

  • расстояние от дороги (проезжей части) до самого проектируемого дома обязано быть никак не меньше 5 м;
  • лицевой фасад дома должен смотреть на улицу;
  • расстояние от ограждения участка до дома никак не менее 3 м;
  • расстояние от хозяйственных нежилых построек до дома никак не менее 1 м;
  • меж жилыми строениями самое малое расстояние 6 м;
  • в проект необходимо учитывать ориентацию по сторонам света;
  • в проекте обязана учитываться вероятность строительства на участке иных построек;
  • проект должен учитывать вероятность подключения дома а также иных строений к инженерным сетям.

Средняя площадь строимых индивидуальных домов в 2 этажа либо в 1 этаж с мансардой колеблется от 100 вплоть до 300 м². Типовые габаритные размеры по длине а также ширине колеблются от 8 до 16 м. Это габариты и площади в более популярном диапазоне с полным комплектом дополнительных комнат с целью комфортного проживания. Возьмем среднюю площадь в 200 м², чтобы детальнее сориентироваться: сколько стоит возвести дом под ключ в 2021 г..

Строительный эскиз домаСтроительный эскиз дома и прилегающего участка может помочь не только лишь конкретно осуществить компоновку, но также установить приоритеты в работе
 

Составные части эскизного проекта дома

  • AliExpress RU&CIS 12
  • AliExpress RU&CIS 3
  • МТС МТС.

Разрабатывание эскизного проекта способом выбора лучших решений, основанных на пожеланиях заказчика а также знаниях высококлассного архитектора, дает возможность сформировать максимально удачный а также оптимальный вид экстерьера дома а также исключить досадных сюрпризов в процессе стройки.

Сам по себе эскиз допускается разбить на 2 части:

  1. Схема планировочной застройки (ПЗУ). На ней указываются все предполагаемые вспомогательные постройки, малые архитектурные формы, растительность, ограждения.
  2. 3D-модель застройки участка, позволяющая зрительно воспринять заложенные в эскиз решения.

Этапы разработки проекта для строительства дома

  • Skillbox Веб-дизайнер
  • lamoda ru Весна 2021 03
  • МТС 11 PRO Iphone

Разработка проекта содержит в себе определенное число этапов, каждый из коих значим сам по себе, однако нераздельный от прочих – то есть никак не сможет рассчитываться без их учета.

Архитектурные решения

  • Skillbox PR менеджер_0
  • General Food Basic
  • Skillbox Веб-студия_0

Для 1-го этажа соответствующий набор комнат: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии 2-го этажа либо мансарды – лестница, при недостатке раздельного помещения – котельная и бойлерная. Допустимо распланировать гостевое помещение, кабинет, вдобавок комнатушки для стирки, размещения гардеробной, хранения вещей либо продуктов а также еще много комнат специфического предназначения. Имеется возможность предусмотреть устройство веранды либо террасы.

Архитектурный проект домаАрхитектурный проект дома
 

На 2-ом этаже имеют все шансы находиться спальни, санузел, кабинет. В отдельных случаях устраиваются балконы, гардеробные а также иные нужные собственнику помещения.

Последующая фаза этого этапа – высчитывание высоты этажей «в чистоте». Это высота от отделанного пола вплоть до потолка, как правило является от 270 см до 330 см. Затем определяются стройматериалы для отделки фасада.

Конструирование фундамента, стен, крыши.

  • GeekBrains Факультет контекстной рекламы
  • EKTA Many Geos Туристическая страховка, покрывающая Covid 19_0
  • AliExpress RU&CIS 13

После полной готовности эскизов а также архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в мелочах конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

  • ведется разрабатывание схем местоположения отдельных элементов а также узлов примыканий;
  • составляются спецификации отдельных элементов;
  • предлагаются решения а также советы по монтажу.

Инженерно-геологические изыскания впору считать равно как неотъемлемую составную часть конструирования. На самом деле это отчет по характеристикам грунтов на участке застройки. Он важен с целью расчета основания дома – фундамента.

В большинстве случаев для индивидуального дома хватит пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы взять нужные данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

  • LA ROCHE-POSAY Скидка -20%
  • adidas RU Мяч красава
  • goods.ru Game

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водопровод, канализация, вентиляция) как правило может зависеть от наружных начальных характеристик а также ведется по завершении разрабатывания конструктивных решений.

Инженерные коммуникацииИнженерные коммуникации – это неотъемлемая часть проекта
 

Разрешение на строительство выдается в Управлении архитектуры района постройки, чтобы получить нужны:

  • схема планировки участка;
  • архитектурно-строительные решения;
  • конструктивные решения;
  • решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2019-20-21…

  • lamoda ru Весна 2021 04
  • Яндекс.Маркет Скидки 02
  • Лабиринт 2020

Приблизительные расчеты расходов на проектирование приведены из расчета общей площади дома от 40 м² не больше трех этажей:

  • Цена геологических исследований может зависеть от района месторасположения стройки а также глубины бурения скважин с целью исследования. Расчет цены исследований надлежит делать из примерной цены бурения 1-го погонного метра почвы в 2000 – 2400 руб..
  • Примерная цена эскизного проекта дома с распланировкой участка вплоть до 20 соток – 110 руб. за один м² площади жилища.
  • Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) встанут клиенту от 170 вплоть до 220 руб. за один м² площади дома исходя из трудности системы кровли
  • Проекты инженерных решений, примерная цена по совокупной площади жилища: водопровод и канализация – 50 руб. м²; электрооборудование – 50 руб. м²; отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб. м².
  • Среднестатистическая цена дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб. м² и исходя из сложности.
Дизайн-проектДизайн-проект обязан учитывать массу аспектов а также пожеланий собственника дома
 

Окончательная цена индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

  • минимальная – 158 тыс. р.:
  • максимальная – 233 тыс. р.

К совокупной сумме, может быть, придется прибавить ориентировочно 10% на непредвиденные затраты. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, дает полнейший обсчет параметров, заложенных в проект.

Фундаменты: цена работ по устройству а также монтажу

  • BeCompact Товары для геймеров
  • Технопарк 2
  • re Store 12PRO

Сколько стоит возвести дом с нуля также зависит от используемого фундамента. Для постройки жилья из кирпича разрешено использование всех типов фундаментов. Целесообразность устройства того либо другого типа фундаментов обоснована расчетными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод а также типом грунтов.

Свайные фундаменты

  • Foxford
  • BeCompact 04
  • Lacoste RU 003

Сваи смогут быть применены буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

  • Буронабивные сваи: цена может зависеть от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, совокупного объема работ и составляет от 1900 до 3800 руб. м³
  • Буронабивные с обсадной трубой: цена работы начинается от 4500 руб. м³
  • Цена забивки зависит от размеров сваи в сечении а также длины, цена работ начинается от 500 рублей м.п.
  • Цена вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи а также грунтов участка: от 1000 рублей м.п.
  • Цена завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи а также грунтовой ситуации: от 350 руб. м².
Сваи можно закручиватьСваи имеется возможность завинчивать с помощью спецтехники либо ручным способом

Заливные бетонные фундаменты

  • ВамСвет Черная пятница
  • Skillbox Маркетолог_0
  • EKTA Many Geos Страховка для туристов, Covid 19_0
  1. Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Цена фундамента из монолитного железобетона включает в себе армирование а также опалубочные работы: от 2100 впредь до 4200 руб. м³
  2. Цена установки блоков ФБС либо плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от габаритов плит либо блоков и колеблется от 850 вплоть до 1300 руб. шт.
  3. Цена устройства плитного монолитного фундамента сменяется с переменой схемы армирования, может зависеть от перепада высот а также формы плит: от 2000 вплоть до 4000 руб. м³
  4. Цены на устройство столбчатого монолитного фундамента колеблятся от типа армирования, числа ступеней, глубины заложения подошвы, числа закладных элементов: от 2800 вплоть до 5500 руб. м³.

В случае если подсчитать строительство фундамента в интересах дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учетом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдется:

  • Минимально: 175 тыс. руб. помимо учета цены материалов.
  • Максимально: 350 тыс. руб. также кроме расходов на используемые материалы.
Заливка ленточного фундаментаЗаливка ленточного фундамента
 

На увеличение цены фундаментных работ способен оказать влияние расстояние до участка стройки, нехорошее техсостояние дорог к объекту, ближайшее пролегание грунтовых вод, трудноразрабатываемость земель а также увеличение земельных работ, необходимость в усилении армирования, атмосферные условия.

Кладка стенок а также перегородок

  • Level Kitchen Если следишь за калориями
  • EKTA Many Geos Надежное туристическое страхование_0
  • AliExpress RU&CIS 12

Строительство стенок целиком из кирпича ныне очень большая редкость. Так или иначе такие стенки производятся из 2-ух слоев, 2-ух типов кирпича: бутового для внутренних рядов а также облицовочного со стороны фасада. Чаще бутовый кирпич заменяется крупноблочными штучными материалами: шлакоблоками, керамзитоблоками, пеноблоками, газоблоками, арболитовыми а также иными. Такие сочетания дают возможность ускорить постройку, достичь экономии, возвести дом наиболее теплый а также упростить внутреннюю отделку стенок.

Приблизительно увидеть сколько стоит выстроить дом из кирпича имеется возможность высчитав расход кирпича а также иных стеновых используемых материалов. Это, в общем-то, легко: стоит только периметр дома умножить на высоту стенок, далее отнять из суммы площадь абсолютно всех проемов и еще умножить итог на толщину.

Кладка стен и перегородокСпециалисты используют для расчетов специализированное программное обеспечение, но примерный расход можно «прикинуть» и на обычном онлайн калькуляторе
 

Так, чтобы выстроить дом из кирпича габаритом в плане 14 х 14 м в один лишь этаж, приблизительный расчет его количества будет выглядеть так:

  • периметр дома: 56 п.м;
  • площадь трех дверей и еще 10 окошек: 30 м²;
  • толщина кирпичной стенки: 0,38 м;
  • высота стенок 3,5 м;
  • (56 х 3,5 -30) х 0,38 = 63,08 м³ кирпича;
  • в одном кубе 380 шт. одинарного кирпича, следовательно нужное для постройки совокупное количество равно 63,08 Х 380 = 23971 шт. или же примерно 24 тыс.шт.

Цена кладки кирпича а также отдельных типов блоков

  • Freeage.shop Эксклюзивно
  • Pleer Компьютеры
  • Skillbox UX Аналитика

Кладку надлежит разбивать на лицевую облицовочную из кирпича с отменной геометрией а также гладкой или декоративной поверхностью граней, а еще на забутовочную из дешевого и обычного кирпича. В единичных вариантах в виде забутовки укладываются блоки, следственно необходимо тормознуть также на расценках на их кладку.

Кирпич в кладке, цена работ:

  • забутовочная укладка одинарного стандартного кирпича: от 1500 вплоть до 3200 руб. за один м³ укладки;
  • забутовочная укладка, кирпич обыкновенный полуторный: 1400-3100 руб. м³;
  • забутовочная укладка, обыкновенный сдвоенный: 1300-3000 руб. м³
Кладка забутовочного кирпичаКладка забутовочного кирпича
 
  • забутовочная укладка, шлакоблок, пеноблок, газоблок, керамический блок, полистироловый блок: от 1100 до 2900 руб. м³;
  • забутовочная укладка из бутового камня: 1300-4500 руб. м³;
  • олицовочная укладка, кирпич одинарный облицовочный: 1300-2700 руб. м³;
  • облицовочная укладка, полуторный облицовочный: 1300-2700 руб. м³;
  • перегородочная укладка, одинарный или полуторный обычный кирпич: 450-750 руб. м².

Отдельные типы кирпича с ценами а также краткими характеристиками

  • Skidex Детское
  • Banggood WW При оплатр заказа (Яндекс деньги) Скидка 6%
  • Skillbox skillbox маркетолог_0

Ассортимент кирпича на рынке поражает, отчего совокупная справка о определенных его типах никак не станет излишней в виде общего обзора:

  • темно-красный кирпич для облицовки фасадов с вероятным применением в устройстве печей а также каминов, ГОСТ 530-2007, габариты типовые, одинарный, цена до 11 руб. за шт.;
  • кирпич керамический, полуторный, красный, для наружных работ, выразительная фактура, выпускается по ГОСТ 530-2007, примерная цена 13 руб. за шт.;
Кладка забутовочного кирпичаКладка забутовочного кирпича
 
  • кирпич темно-красный, лицевой, гладкий, идеально подходит для внешней укладки а также облицовки, цена 15 руб. за шт.;
  • кирпич силикатный полнотелый, одинарный, выпускается по ГОСТ 379-95, широкий спектр использования, малая стоимость вплоть до 8,3 руб. за шт. исходя из марки.

Цена кирпича сможет отличаться в разы, однако на рынке завсегда можно отыскать приемлемый вариант по цене а также качеству. Можно целиком построить дом из силикатного кирпича, а можно использовать дорогой кирпич, хотя только для облицовки фасада.

Видео описание цены кладки кирпича

Наглядно про цену укладки кирпича посмотрите в видеоролике:

Цена кровельных работ

  • AliExpress RU&CIS 1
  • Skillbox UX дизайн_0
  • Skidex Детское

Цены на кровельные работы никак не включают обрабатывание изделий из дерева защитными красками и еще антисептиками а также цену самого используемого материала:

  • установка мауэрлатов скатной кровли: 450-800 рублей м/п;
  • установка стропильной конструкции скатной кровли вместе с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 рублей м/п;
  • установка кобылок: 150-450 руб. шт.;
  • монтаж обрешетки потолка, контробрешетки, скатной кровли: 75-200 руб. м²;
  • гофролист, профлист, металлочерепица: 150-300 руб. м²;
  • еврошифер: 150-250 руб. м²;
  • мягкая черепица: 350-550 руб. м²;
  • рулонные кровли: 200-500 руб. м²;
  • сланцевая черепица: 600-900 руб. м²;
  • керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 руб. м².

Видео описание расчета цены кровли

Пример расчета цены кровли посмотрите в видеоролике:

Работы по отделке

  • МТС Apple.
  • Skillbox UI анимация
  • ВамСвет Летнее предложение №1

Работы по отделке надлежит причесть к преимущественно непрогнозируемым по ценам на их исполнение. Многообразность облицовочных материалов в различных ценовых группах, с использованием опять-таки большинства расходных крепежных, приклеивающих, окрашивающих и других добавочных веществ требуют долгого а также тщательного исследования.

Для примерной оценки затрат на проведение отделочных работ многоопытные строители отталкиваются от внегласного кредо: цена работы обязана быть немножко ниже цены используемого материала. По большому счету внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50% сметной цены дома.

В случае если нацеливаться на рыночные предложения по стройке жилья площадью 200 м² по типовым проектам, то строительство такого дома обойдется заказчику:

  • с использованием стеновых блоковых материалов либо бутового кирпича: 4 900 000 руб.;
  • с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6 500 000 руб.;
  • внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту сможет набрать 3 200 000 руб.

Окончательная цена строительства дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит ориентировочно 10 000 – 20 000 руб. за м²

Видео описание цены кирпичного дома

Показательно насчет стоимости каменного дома смотрите в видео:

Вывод

  • Интернет-магазин Алёнка Конфеты ручной работы
  • LA ROCHE-POSAY Скидка -20%
  • Инглекс 01

Заказчик имеет право разделить стройку на раздельные типы работ, предоставив их исполнение узкоспециализированным строй фирмам. Возможно это в некоторой степени благоразумно в плане качества, однако в плане экономии можно посоветовать заказчикам обратиться к услугам одной, однако мощной а также опробованной фирмы по комплексному строительству дома под ключ. Узнать насколько фирма компетентная можно хотя б благодаря тому, какое количество жилья на ее счету сдано в эксплуатацию, часто все проделанные работы находятся в портфолио. Такое определение даст возможность обрести значимые бонусы а также скидки, и еще, что весьма имеет важное значение, юридические гарантии качества на построенный дом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *